Sebenarnya,
tidak ada trik khusus untuk mendapatkan rumah dijual murah. Anda harus bergerak
cepat, bekerja keras dan cerdas untuk mencari dan menemukan satu atau beberapa
rumah murah; yaitu rumah atau properti diskon, rumah yang harganya di bawah
NJOP, rumah yang dijual karena si pemilik butuh uang atau mau buru-buru pindah,
rumah yang dibeli karena si pemilik menggadaikannya dan gak punya uang buat
nebus dan masih banyak lagi. Tips mencari rumah murah yang akan kita bahas kali
ini adalah lebih kepada proses menemukan sebuah rumah murah atau rumah ideal
sesuai kebutuhan atau keinginan Anda.
1. Cari Rumah
Hunting
sambil niat cari rumah dijual,
mungkin ini bagian yang paling enteng dan paling mengasyikkan untuk dilakukan.
Anda tinggal cari rumah dijual atau properti dijual, bisa di koran lokal atau
nasional, di kantor agen broker properti terdekat di kota Anda, kenalan dengan
makelar atau biong, dan cara yang paling banyak disukai adalah cari rumah
dijual via internet. Yang kedua, cara yang paling efektif lainnya adalah,
menyebar informasi rumah yang dicari kepada saudara, kerabat atau relasi.
Lebih
mantap lagi, kalau bisa sisipkan kartu nama Anda, lengkap dengan info pin bbm
dan email address Anda.Mau hunting secara langsung berkeliling pake motor atau
sewa ojeg? Ya silahkan saja, akan tetapi hal ini tentunya kurang efektif,
(keringetan, panas, pegel, puyeng). Kerja keras wajib, tapi kalau ada yang
mudah, murah dan efektif kenapa tidak?
2. Pilih yang Bagus
Ini
pekerjaan administratif, cocok buat yang suka nguplek di belakang meja. Dari
sekian banyak informasi rumah dijual yang kita dapat, sekarang kita pilih rumah
mana saja yang masuk kategori dijual murah tapi bagus. Yang paling penting
dalam memilih dan menentukan rumah dijual kalian harus teliti dan juga tidak boleh tergesa-gesa. Bandingkan dahulu dengan yang
lainnya, maka dari itu kalian diharuskan mencari banyak info agar banyak
pilihan.
Dan
tentunya bagi kita yang masih awam dan masih pemula tentunya target yang
gak muluk-muluk 3 sampai 4 properti dalam setahun adalah hal yang realistis.
Cek langsung ke pemilik rumah, mengenai informasi penting tentang rumah dijual.
Kalau Ok, jangan dulu cepat senang. Lakukan cek ricek lagi ke lingkungan
sekitar, ngobrol-ngobrol lah dulu. Cari tahu lebih dulu, apakah rumahnya
angker? bekas pembunuhan atau korban bunuh diri? bekas kebakaran, perampokan,
atau bandar judi? ini informasi tambahan yang penting lho.
3. Survei Rumah
Survei
rumah ini adalah hal paling penting dalam proses mencari rumah dijual murah,
akan tetapi kadang sekaligus hal yang mengesalkan. Bagaimana tidak? Seringkali
kita mendapati informasi rumah dijual atau tanah dijual itu bagus-bagus, akan
tetapi saat kita melakukan survey langsung ternyata mengecewakan.Hal ini
sesuatu yang wajar, mengingat penjual baik itu pemilik atau broker rumah pasti
menginginkan properti nya cepet laku bagaimanapun caranya.
Tak
semuanya harus Anda survey, lakukan pemilahan terlebih dahulu. Lakukan sendiri
kegiatan survey ini, karena bagi pemula hal ini akan mengasah kemampuan dan
intuisi untuk menilai dan menaksir properti murah dan bagus itu semakin
baik.Jika bisnis properti Anda semakin berkembang dan memutuskan untuk semakin
serius di bidang ini, tak ada salahnya untuk pekerjakanlah seorang surveyor.
Namun satu hal yang harus diingat tugas surveyor itu hanya membantu, bukan
menggantikan tugas Anda sebagai ahli taksir properti.
4. Melakukan Penawaran
Ini
merupakan langkah yang tak kalah penting juga, karena kemampuan komunikasi dan
kredibilitas Anda akan diuji pada tahap ini. Siapkan segala kemampuan Anda
lahir batin untuk melakukan penawaran yang meyakinkan, sehingga si pemilik atau
penjual mau menyetujuinya, oleh karena itu, buatlah agar kesan pertama yang
begitu menggoda.Jangan terburu nafsu, lakukanlah tawar menawar dengan baik dan
tidak menyudutkan si penjual.
Jalinlah
komunikasi dan pertemanan yang baik dulu, sehingga seandainya kalau tidak jadi,
bukan berarti kita tidak lagi berteman bukan?. Tanyakan harga pasti nya, lalu
tawar, tunggu respons, hubungi lagi, begitu saja dulu. Kalau si penjual memang
membutuhkan uang dan tertarik dengan pribadi Anda (terjalin saling percaya yang
baik atau trust), maka penawaran Anda akan diterimanya walaupun pihak lain
menawar lebih tinggi dari Anda, percaya lah.
5. Deal Harga
Ok,
jika semuanya sudah cocok dalam mencari rumah dijual, langkah terakhir tinggal
proses serah terima serta proses pembayaran. Untuk pembayaran Anda dapat
memanfaatkan fasilitas KPR dengan mengajukan aplikasi kredit ke Bank.
Demikianlah
tadi step by step tentang bagaimana
tips mencari rumah yang dijual murah sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda yang dirangkum dari Detik.com
properti. Semoga ulasan diatas dapat bermanfaat untuk Anda,
salam properti!
